城市营销的城市定位原理

城市经济和城市文明的崛起，除了使城市对人口和人才具有更大的吸纳力外，在经济的层面上对投资和促进全体经济的开展都具有决议性的推进力。关于城市，在新一轮的竞争中，则面临着在全国众多其它城市中构本钱人的定位和笼统塑造的效果，只要这样才干把城市的综合实力整合起来，从而构成最大的容纳力和竞争力，完成经济文明的更大打破：城市的定位和笼统的构成，有些是历史的结果和痕迹，有些就需求人为的去营建和运营，就像塑造一个产品的品牌笼统和品牌特性一样。在新世纪，许多城市都寻求新的笼统定位，从而为经济的开展开拓更宽广的空间。　
　　一些在城市运营和规划方面起步比拟晚的城市虽然在很短时间内很难拿出一个片面的城市运营定位的处置方案，但也末尾在寻求特征方面作为打破口，树立城市的新气候。苏州的再度被关注是从苏州新城和苏州工业开发区的崛起末尾的，这里云集了众多的跨国企业和台资企业，逐渐成为全球一个新的IT产业消费基地，开展速度十分惊人，这里是苏州的希望，逐渐取代了80年代乡镇企业曾经带给苏州的辉煌。武汉曾经是方案经济时代重要的工业中心和科教基地，但近20年的开展却使武汉的经济位置逐渐下降，似乎只要黄鹤楼、东湖才干使人联想起武汉，新世纪，武汉末尾打造“光谷”，应用自己的科技优势在5年轻建成中国最大的光纤基地，成为中国新兴的科技基地，“光谷”概念的推出成为武汉未来若干年的主要“卖点”：地处西南的成都不时以来可以被人记住的恐怕就是小吃、川菜、杜甫草堂这些历史和传统的标志，自大《新周刊》把成都评选为中国“第四城”后，成都似乎一下子就成为一个明星城市，科技城、美女城、成都球市似乎成为成都新的标杆，成都人也陶醉在“第四城”的光环里，借着西部大开发又火了一把。
　　定位是城市营销、树立城市品牌的灵魂，城市品牌存在的价值是它在市场上的定位和不可替代的特性，就似乎产品品牌一样，著名品牌之所以屹立百年不倒，就由于它一直遵照着自
己的定位和坚持着与竞争对手的差异。任何产品和效劳在市场上的竞争都离不开共同的市场定位，异样，城市也不例外。由于定位的实质就是将城市放在目的受众心目中给它一个无独有偶的位置，由此而构成这个城市鲜明的品牌特性。目前国际的城市之所以缺乏特性、相同，大少数未能从战略定位的角度来思索城市的全盘开展，只是基于市容美化、地产规划和招商引资等单一要素思索，一窝蜂地搞城市绿化和所谓笼统工程。在市场调研基础上确定未来城市在目的受众心目中的笼统，首先要思索自己的资源优势，和其他相反性质的城市相比，自己的竞争优势在哪里；另外，要思索社会群众对定位的认同；其次，要依据投资者甚至国际社会的认同来确定自己的开展定位，以使未兰拇嫫笼统可以表现城市规划和投资硬环境树立对投资者的影响。特别是中国参与WTO之后，城市笼统的国际化取决于国际社会对你定位的认可，而不是客观的硬性宣传。　
　　以香港为例，其品牌定位是生机与创新的“亚洲国际都会”。这个定位是经国际讨论小组测试评核以后才最终确定的，它不只发扬了香港已有的亚洲国际金融中心和拥有弱小国际化的效劳业、及掌握专门知识和技术的人才的优势，而且包括了未来“国际都会”将拥有优秀的“硬”及“软”的基础树立，包括运输和电讯设备、具有国际水平的教育和培训制度，以及对继续开展的承诺。香港品牌并没有将市容改造和城市规划视为自己的定位基础，其基本缘由是这个城市最重要最吸引受众的不只仅是它的内在笼统，更重要的是它在亚洲经济开展和中国对外开流放扮演着的不可取代的角色。香港品牌的定位既延续了100多年以来它沉淀的文明和肉体外延，同时，也瞻前性地预见到未来，特别是大陆参与WTO之后它所处的位置和优势的变化。　
　　其实，国际有很多城市自然资源和文明资源都很丰厚，但往往由于城市定位不当，或许不知道该如何去定位，招致城市在塑造自己的品牌时游离不定，或模拟他人，结果出来的笼统要么模糊不清，要么
千人一面。因此，城市品牌定位还必需和它 的历史文明的肉体情质结合起来，赋予其文明品格和文明外延。由于，一个城市城市品牌只要传承它所固有的特征，吸取其历史和文明的营养不时塑造和美化自己，才会具有真正的魅力。城市定位就是从功用和文明两个方面融合起来，构成其特征和特性，这样构成的定位才具有耐久的生命力，最终在市场上会转化为对目的受众的承诺。只强调城市某一方面的功用，甚至靠长官意志和行政命令搭建起的城市笼统都是稍纵即逝。香港将自己定位为亚洲国际都会，实践上是香港开展历史的沉淀和文明的凝结。只要当城市的文明和它存在的功用处于一种不分彼此的形状时，城市的品牌魅力才得以发扬。
　　当然，城市定位自身也是一项十分复杂的任务，它包括主题定位、目的定位、笼统定位、特性定位、功用定位、产业定位等等许多方面，这比一个单一的产品复杂。
　　可以说，城市定位中一旦找到了适宜自己开展的中心主题，这个城市似乎才会有生机，有生机。看看北京的各个地域：中关村号称硅谷，北面有奥运村、亚运村；南面有宣武琉璃厂文明谷；西城有金融街；东城有王府井商圈；朝阳有CBD……而整个北京由于是首都，由于有奥运，使她有用不完的劲，这就是“中心主题”的魅力所在。