房地产项目宣传筹划方案
云珠花园“描画花都写意人居”活动筹划纲要
筹划的立足点：任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏，都取决于该项活动提炼的主题———能否最大限制地惹起全社会各阶级的重点关注。
一、社区市场诉求定位
西北亚风情社区
开启花都人接新时代
新花都、新人居
区位优势：新区商居中心肠段，名校（云山中学）、名园（马鞍山）、广场毗邻，周边成熟配套。
特性优势：共同兽性化寓居环境、文明社区、西北亚风情。
二、活动筹划要旨
五一长假，万商促销。要想在漫山遍野的广告宣传中崭露头角，非要别出心裁、吸引眼球不可。
云珠花园的社区定位明白以后，公关及活动促销重点应放凸显共同区位优势和兽性化寓居环境上。
让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的魅力优势并发生知名度、佳誉度及发生购房安居愿望是主题筹划活动的宗旨所在。
以书画文明艺术为活动方式（谓之形），以众多目的消费者及有影响力传达人物的直接参与为表现（谓之体），以促进楼盘佳誉传达和销售为目的（谓之用）。
活动筹划详细方式：以描画人居环境为主题的书法与绘画展览、扮演、交流艺术节（简称：首届“云珠花园”书画艺术节）
三、主题广告语
云珠花园“描画花都写意人居”
四、活动框架
1、 时间：2005年5月1日至7日
2、 活动地点：云珠花园现场及售楼部
3、 活动内容
（1）、儿童书法绘画现场扮演并竞赛 ----1日
（2）、青少年书法绘画现场扮演并竞赛 ---2日
（3）、花都区书法画家现场扮演 -----------3日
（4）、书画家作品点评、艺术酒会沙龙 ---3日
（5）、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠 ------4日至7日
4、活动组织
主办（楼盘促销现场布置、经费支出）：云珠花园开发商（组织书画家参与）：区书画家协会
协办：（组织先生参与）区青少年宫
区一幼、圆玄幼、圆
玄小学、五小、云山中学等
筹划承办不祥业广告公司（整个活动详细组织、布置、协调）
媒体支出：花都旧事、花都电视台、广播台、《花都房地产》
5、 促销配合
1） 观赏样板房、派发宣传资料
2） 优惠购房折扣
3） 购房赠送书画作品
4） 义卖书画作品捐赠青少年宫
6、经费预算
1）、活动组织、筹划、资料： --------------------5800元
2）、现场布置：（空飘/4个、彩旗/300杆、拱门/1座、音响/1套、红地毡/200米、垂幅/4条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/100套等）------------------12000元
3）、礼品及纪念品、奖品 ------------------20000元
4）、书画家及有关嘉宾、媒体利市 -------------16000元
5）、前期广告宣传（宣传海报或单页、电视台、花都旧事） ---------------------10000元
总费用：63800元
五、我公司筹划承办优势
1、祥业广告与房地产—--房地产，我们最自信的舞台！
祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司，对房地
产的了解高于同行。中心筹划设计人员有丰厚的房地产专业阅历，效劳过花都众多品牌楼盘。曾效劳楼盘：富豪山庄、雅景苑、紫光园、合和世纪城、雅宝新城、蒙地卡罗山庄、雅居乐雍华廷、怡雅花园、骏威广场、全鸿花园、杏林花园、云港花园等
2、我们的自办媒体：
《花都房地产》，我公司受花都房地产业协会委托承办的区域专业杂志。《投资花都》、《花都警讯》皆为我公司设计承印的专业杂志。
3、我们对房地产客户的任务方式
在剖析市场及楼盘特点的基础上，购建楼盘的中心定位和竞争优势，运用综合的内在手腕表现楼盘的定位、特征及优势，剖析并划定特定的目的消费群及其购房心思习性，采用恰当的方式将信息诉求传达给目的消费者，激起其购房愿望达推销置行为。
4、如由我公司承办活动，《花都房地产》将赠送2P专题报道及若干宣传版面。
5、我公司阅历丰厚、人脉深沉，可保证活动组织的各项公关，约请有影响力人物参与，保证活动层次及传达效果。