连锁加盟健身房的选址要求

连锁加盟健身房的选址要求
健身房的选址主要有三个方向：一是繁华商业中心；二是高档社区集中地；三是高端地产外部会所。前两者必需自己做充沛的调查与剖析，第三者是近两年盛行起来的，需求细心剖析开发商提供的文字引见和招商信息，而且必需对社区的入住人群停止剖析。
　　找一个繁华商业中心或是高档社区集中地并不难，难的是判别其价值能否适宜开健身房，而且我们经常会有多个选择，最终如何决策也是很头疼的一项事务。
　选址的价值评价系数有以下几个目的：
　　一、周边环境：
　　（1）500米以内写字楼/商务楼状况：商务楼等级，楼层数量，主要公司称号，主要劳工职业性质，可开发才干和潜力，有无配套；
　　（2）3公里以内社区状况：社区大小，住户数及特征剖析，可开发才干和潜力，有无配套。
　　注：才干是指停止市场开发的容易水平；潜力是指目的人群进健身房消费的能够性。
　　（3）周边同等产品消费场所剖析：例如文娱场所、咖啡馆、美容美发等。
　　二、交通状况：
　　（1）周围路途剖析；
　　（2）公交数量剖析。
　　三、人流剖析：
　　主要是健身房门面所对的路途的车流量、人流量剖析。
　　四、配套设备
　　（1）用水状况：冷、热水效果能否便利，如何处置（处置方案）；
　　（2）电网状况、通讯网络状况；
　　（3）停车位状况；
　　（4）店外广告位状况：
　　五、修建硬件
　　（1）未来健身房所在楼层；
　　（2）未来健身房复杂规划：外部景观和外部功用区设置；
　　（3）假设不是底层，需求思索楼层的承重效果；
　　（4）修建的防水、渗水才干；
　　（5）修建周边业态，开设健身房能否会对其生活或营业形成影响，未来的不可预测和可预测费事有多少。
　　六、竞争剖析
　　（1）300米以内同类产品剖析：健身房数量、规模、价钱等，树立竞争系数剖析表，找出主要的竞争对手并做重点剖析，最好能有好的对策；
　　（2）300
米以内替代产品剖析：其他健身、运动或休闲文娱场所的剖析，如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆等。
　　七、地块前景
　　城市未来的开展战略中能否有该地块的开展价值。
　　八、投资剖析
　　（1）房屋租赁价钱
　　（2）水、电、气价钱
　　（3）其他优惠政策和条件
　　（4）投资报答周期
　　（5）投资风险预测
　　经过这些技术目的，可以对每个地块做一个投资价值剖析，从而区分得出价值分数，这样就可以很容易选定健身房开设的地址了。