某特大型旅游主题公园项目创意筹划方案
战略性主题 ——世界文明城 前卫游乐城 完美生态城 22世纪城
战术性副主题 ——22世纪城 旅游先导城
战略目的 ——打造世界最高层次、最有吸引力、最具垄断性的旅游主题公园
广告用语
——想失掉最宽广的视觉享用吗？
想领略最前卫的科技文明吗？
想欣赏最多彩的官方艺术吗？
想体验最热情的欢乐之旅吗？
想感受最丰厚的生活光阴吗？
想欣赏最完美的都市现象吗？
……
请到22世纪城来，
圆一个理想的梦！
创意方案资料之一
《22世纪城》特大型旅游主题公园项目创意筹划方案概要
《22世纪城》以“世界文明城、前卫游乐城、完美生态城、22世纪城”为主题，是集旅游、展览、广告、教育、科技与文明交流和房地产开发为一体的，世界首创的特大型旅游主题公园。
创意依据。依据某省旅游业战略开展思绪和综合状况调查；以完善某省旅游产业结构和增强中心竞争才干为目的；以满足21世纪几代人，即新人类群体需求为宗旨；在综合剖析国际外大型主题公园所构成的新的创意、新的市场、新的吸引力，以及充沛预测未来百年的社会开展趋向和经济形状与旅游市场变化的前提下；为了顺应新人类群体“享乐、前卫、特性化强”的消费特征，抓住“超级消费市场”的时机；经过少量的创新研讨任务，构成了《22世纪城》的创意方案。
总体构思。为了顺应新人类群体的消费特征，拟树立世界第一个模拟22世纪的旅游城，并涵盖了21世纪人类的一切梦境。那么，22世纪的旅游城是什么样式呢？依据研讨和推测，应该是世界文明的博览城、前卫科技的游乐城、谐和完美的生态城，这就是《22世纪城》的文明主题。为了突出这个文明主题，展现特殊的特点，着严重三个方面入手：一
是在传统文明上，采取民旅传统文明和地域文明相搅缒方法，有世界遗产博览园、世界官方艺术博览园和民族特征酒店等项目，构成世界异质文明精髓的大聚会，犹如世界民族传统文明的“大集市”，打造世界文明的博览城；二是在现代文明和未来文明上，有世界前卫科技园，以及采用现代高新技术和现代文明表现手腕的各种游乐园与局部隶属项目，打造前卫科技的游乐城；三是在生态文明上，运用异地或历史生态系统模拟再造技术，并用世界文明与自然遗产项目装点机个城区，林木、绿地掩盖率达65%以上，每座修建都是艺术品，处处都是文明与自然奇观，打造谐和完美的生态城。三位一体，全体勾勒出 22世纪都市多文明多民族的社会形状，以及人类的生活环境、文明气氛、游乐方式和生活特点；完成世界异质文明精髓的大聚会，以及世界传统文明、现代文明、生态文明和未来文明的大整合，构成最有特征的文明主题；经过各主题园区产品功用的最佳组合，营建中心竞争才干，构成极强的识别力、感染力和吸引力，打造未来旅游的先导城。既能欣赏、休闲、文娱和度假，又能参与教育、学习、展览和科技与文明交流等活动；满足旅游者求新、求知、求真、求奇、求美和求趣等特性化的需求，特别是新人类群体的需求；使旅游者能超前体验22世纪都市人类丰厚多彩的生活光阴，并成为一种人生最值得珍惜的阅历和体验，给人们留下“未到《22世纪城》将终身遗憾”的印象。拟打造世界最高层次、最有吸引力和最具垄断性的特大型旅游主题公园，导引大型主题公园开展与未来城市树立的新潮流。同时，为22世纪人类留下一份“大作品”和“重要财富”，使他们可以验证21世纪人类文明，以及预测才干。
规划想象。《22世纪城》以标志性修建“22世纪广场”为中心，而分红12个不同特征的主题园区。①世界前卫科技园展现当代科技的新发明、新探求、新见地、新停顿，以及模拟未来的科技效果，构成世界前卫科技的创新基地和交流中心，使游客可以领略最
前卫的科技与文明。②世界遗产博览园采取两种展现方式，一种是以博览馆的方式展出全球700多个世界文明与自然遗产项目（大沙盘或大盆景），另一种是选择一些便于施工的文明与自然遗产项目，装点机个城区，使《22世纪城》处处都是文明与自然奇观，构成谐和的生态环境和完美的都市现象；使旅游者可以失掉最宽广的视觉享用，同时也丰厚了知识，以及增强维护看法。 ③世界官方艺术博览园有世界多民族特点的官方艺术品手任务坊、世界民族服饰博览馆、世界官方艺术扮演中心、世界官方工艺品买卖市场和官方美食街等项目，使游客能欣赏最多彩的官方艺术，购置最满意的官方工艺品和品味最丰厚的官方美食。④世界财富博览园展现国际外著名企业与企业家的开展进程与创业阅历，以及取得的辉煌成就，使中青年游严惩中取得启示与鼓舞。⑤太空乐园展现人类向宇宙应战及追求未知的能够性的明日世界。⑥数字艺术园用当代最新的数字艺术，营建从未有过的现象。⑦探险乐园以我国雅鲁藏布江大峡谷为背景，营建一个充溢了抚慰性、冒险性和应战性的乐园。⑧梦境乐园用当代最新的影视技术，聚集多种以影视为主题的项目。另外，还有水上乐园、陆地世界、冰雪世界和体育竞技园；后8个主题园区各具特征，参与性强，使游客能体验最热情的欢乐之旅。隶属项目有太空酒店、水晶宫酒店、民族特征酒店等数十个主题饭店，以及文明中心、购物商店、夜总会、俱乐部、停车场等，全体构建功用完全的新城区。在开发树立上，采取分阶段和分期树立的方法，第一阶段5-6年后即可开门纳客，再用2-3年时间完成前8个项目的开发树立，再用2-3年时间完成第二阶段4个项目的开发树立（也可采取同步树立的方法，树立周期可延长）；第三个阶段依据市场需求开发新项目，不受时间限制。
前景预测。《22世纪城》的创意方案，能打破固有的思想定式，所提出的理念具有原创性、垄断性和前瞻性，具有创意新、立意高、规模大、文明厚等特点；同时，具有极强
的识别力、感染力和吸引力，以及较强的可操作性；前景看好，可继续开展性强，将收到庞大的经济效益和社会效益。在可操作性方面，《22世纪城》的创意，是打造未来旅游的先导城，同时也是为了给22世纪人类留下一份“大作品”和“重要财富”，具有国际社会效益，可以打破惯例，采取操作创新的方法，经过整合与应用世界相关资源和高明的资本运作手腕，来树立全人类关注的项目。在经济效益方面，《22世纪城》项目，估量年接待人数，停业5年后 1000万人次，10年后2000万人次，15年后3000万人次；估量门票支出，停业5年后20亿元，10年后50亿元，15年后90亿元；旅游综合支出，依照国外一流主题公园游客消费比例，其他消费普通是门票的2-3倍，以此推算，估量停业5年后50亿元，10年后120亿元，15年后260亿元。在社会效益方面，《22世纪城》将成为某省乃至全国旅游业的拳头产品，进一步完善某省旅游产业结构，增强中心竞争才干，拉动全省旅游经济完成跨跃式开展，将某省树立成为有特征、高层次、国际化、大客流、高创汇的中国旅游强省。同时，将提升全省的笼统，《22世纪城》的树立与开展，自身就是一个大型的笼统宣传工程，一方面展现了某省人的真知灼见和特殊胆略，以及掌握商机和驾驭大项目的才干，另一方面展现了某省人为国际社会做贡献的高尚质量，有望成为世界关注的焦点，进一步扩展了国际影响力；另外，经过人才活动、信息活动、资金活动，推进全省经济快速开展。
综上所述，我团体以为：《22世纪城》项目，是能抓住庞大商机的项目，是利国利民的项目，是倍受国际社会关注的项目，是功在当代利在千秋的项目，是某省旅游业再创辉煌、完成跨跃式开展的项目。
《22世纪城》特大型旅游主题公园项目创意筹划方案
创意方案资料之二
《22世纪城》特大型旅游主题公园创意方案说明书
目 录
一、关于总体构思效果 …………01 五、关于可操作性效果 ………… 13
1、目的客源定位 …………… 01 1、经济效益特征 ……………… 13
2、文明主题选择 …………… 03 2、社会效益特征 ……………… 14
3、园区功用整合 …………… 06 3、操作形式特征 ……………… 14
二、关于规划想象效果 …………08 六、关于操作创新效果 ……………15
1、总体规划想象 …………… 08 1、旧事造势、扩展影响 ………15
2、主园区规划想象 ………… 09 2、打破惯例、整合资源 ……… 16
3、隶属项目规划想象 ……… 09 3、调动资本、高效融资 ………17
4、商务旅游区规划想象 ……09 七、关于前景预测效果 ………… 18
5、开发树立规划想象 ……… 09 1、经济效益预测 ……………… 18
三、关于项目特点效果 …………10 2、社会效益预测 ……………… 19
1、创意新 …………………… 10 八、关于主题园区构思效果 ……19
2、立意高 …………………… 11 1、世界前卫科技园 …………… 19
3、规模大 …………………… 11 2、世界遗产博览园 …………… 21
4、文明厚 …………………… 11 3、世界官方艺术博览园 ……… 22
5、前景好 …………………… 11 4、世界财富博览园 …………… 24
四、关于项目意义效果 …… 12 5、其他主题园区 ……………… 25
1、对地域的意义 …………… 12
2、对全国的意义 …………… 12
3、对世界的意义 …………… 13
《22世纪城》特大型旅游主题公园创意筹划方案说明书
依据《22世纪城》创意方案概要，为了使有关指导与专家可以比拟片面地了解创意方案，特作如下说明：
一、关于总体构思效果
《22世纪城》的总体构思，是依据现代旅游消费群体的基本意向，停止目的客源定位；是以顺应新人类群体的旅游需求，选择文明主题；是经过各园区功用整合效应，构成中心竞争才干。
（一）目的客源定位
目的客源定位能否准确，是保证旅游主题公园能否成功的关键要素之一。因此，必需仔细剖析现代旅游消费群体的基本意向，停止迷信的目的客源定位。
1、旅游消费群体的基本意向。2000年2月4日，《中国旅游报》第7版以《中国进入阶级消费时代》为题报道了重生代检测机构的调查结果。调查显示：消费群体的多样化和购置力差距的扩展，宣告分歧性群众消费终结，而团体偏好成为诉求的重点。在今后5年或10年，消费趋向将出现清楚的层面分化，构成八种消费群，即田园生活与环境主义、浪费成为盛行、自我看法与自我完成、时间匮乏迫使消费快餐化、消费不盲从的疑心主义、对营养与运动的注重、家庭主义、戒绝特定产品和效劳的无嗜好主义。2000年第一期的《黄金时代》以《新人类——中国弱小后的主流社会》为题剖析了“新人类”的基本特点：从支出特点看，他们有着全球资源的背景，采用高智力、知识、技术、情味等复杂手腕从事任务，因此他们支出较丰；从消费特点看，由于他们的消费水平较高，所以他们比拟留意消费质量和情味；从情感和对他们的态度来讲，由于他们的休息性质、他们受教育的水平比拟高，所以他们对人比拟平和、宽容；在情感上，他们受商业化和技术化的双重影响，有清楚的消费主义特征，即享乐、前卫和具有个兽性。这个“新人类群体”主要由白领阶级、网络商业、卡通一代、独立任务者、前卫艺术家组成。他们正在以共同的生活方式和生活情味改造人类旧的生活观念、价值态度和相互关系，使富有而兽性自在的人生目的可以完成。“新人类群体”的生活和开展，携带着诸多十分优势的文明、政治、经济、艺术、休闲等要素。关于国度而言，它是一种文明、一种新的价值观；关于团体而言，
他是一种生活现象，代表了最新的经济关系变化。作为一个群体，他是一个超级消费市场，谁最先看法到他，无看法地应用他，谁就能最先取得商业时机和商业利益。
2、目的客源定位。上述两则旧事媒体的报道，给我们泄漏一个信息：现代旅游者的消费心思和消费行为，随着时代的提高发作了巧妙的变化，面对这种变化，旅游主题公园要擅长掌握市场时机，在自动顺应的基础上积极引导变化的趋向。不论怎样说，旅游者的旅游选择和消费行为，总体上还是遵照价值实际的，主要受团体要素、心思要素和文明要素决议的“价值、规范、习气、身份和情感”等影响。因此，《22世纪城》以新人类群体为主要目的客源，抓住了这个超级消费市场，就能最先取得商业时机和商业利益。
（二）文明主题选择
文明是主题公园之魂，也是一个主题公园有别于其他主题公园乃至其他旅游吸引物的基本。《22世纪城》的主要目的客源是新人类群体，他的文明主题，就必需顺应新人类群体“享乐、前卫、特性化强”的消费特征，并具有极强的识别力，感染力和吸引力；同时，还具有原创性和垄断性；只要这样才干抓住“超级消费市场”的时机。《22世纪城》的战略性主题：世界文明城、前卫游乐城、完美生态城、22世纪城，打造世界第一个模拟22世纪的旅游城。选择这个文明主题的理由主要有六个方面：
1、为了顺应市场可弹性的需求。随着社会的提高与开展，人们的生活理想都在发作一日千里的变化。因此，《22世纪城》的文明主题，充沛思索未来百年的社会开展趋向和市场变化，紧扣新人类群体的生活理想和旅游需求的主题，而构成了培植《22世纪城》笼统链和感染力的中心开展动力；表现了主题内容的兼容性，主题方式的创新性和主题笼统的延伸性，做到言之有物，失掉为止，回味无量。
2、为了顺应旅游者追求差异文明的特点。现代旅游行为学以为，旅游者的动机表现为一种回归自然意义上的对原有文明内容和环境的走出与逾越。这
说明旅游实质上是一种旅游者寻觅与感悟文明差异的行为和进程，旅游主题公园应当是构成这种文明差异的内容表现和环境气氛。因此，《22世纪城》的创意，主要从世界传统文明、现代文明、生态文明和未来文明的整合效应上着手。一是在传统文明上，注重民族传统文明和地域文明相结合，有世界遗产博览园、世界官方艺术博览园和民族特征酒店等项目，构成世界异质文明精髓的大聚会，整个就是世界民族传统文明的“大集市”，打造世界文明的博览城；二是在现代文明与未来文明上，有世界前卫科技园，以及采用当代高新技术与现代文明表现手腕的各种游乐园和隶属项目等，打造前卫科技的游乐城；三是在生态文明上，运用生态文明理念停止规划，以世界文明与自然遗产项目装点机个城区，林木、绿地的掩盖率超越65%以上，处处都是奇山、异水，以及文明景观，每座修建都是艺术品，构成谐和的生态环境和完美的都市现象，打造谐和完美的生态城。三位一体，构建世界第一个模拟22世纪旅游城，逾越现代都市的文明气氛和生活环境，使旅游者提早感受22世纪都市人类丰厚多彩的生活光阴，打造未来旅游的先导城。
3、为了顺应品牌笼统塑造的要求。目前，我国主题公园普遍存在着主题相同和克隆笼统，仅叫× ××乐园的就有一百多个，严重搅扰了旅游者休闲文娱的选择和对主题公园的辩认。因此，《22世纪城》选择的文明主题异乎寻常，具有共同性，虽然采取“未来式”的主题，但却有准确的时间概念，关于21世纪而言，只超前了一步，看得见、摸得着。同时，品牌称号更是叫绝，他直观易认，对主题笼统、功用、特征等描画贴切，展现的内容更丰厚、更片面、更前卫，使人们可以发生丰厚的联想，具有极强的识别力、感染力和吸引力，能适宜目的市场和未来市场的开展潜力，既有利于项目融资，又有利于产品定位和营销。
4、为了顺应主题体系的构建。《22世纪城》的文明主题，一方面具有规模意义，是一种规模概念的旅游形状；另一方面
又具有系统意义，是一个逻辑概念的旅游标志。《22世纪城》主题公园群所架构的主题，是一个战略性主题，还有战术性副主题，以及功用分区的方式表现分主题。战略性主题：世界文明城、前卫游乐城、完美生态城、22世纪城；这个主题主要表现了“源远流长、广博浩阔的人类文明，是《22世纪城》的文明源泉；传统文明、现代文明、生态文明、未来文明的最佳组合，是《22世纪城》的文明取向；文明创新、文明开展、走向未来，是《22世纪城》的文明基点”。为了使这个主题愈加具有品牌皇鼐尚化力，《22 世纪城》还有一个战术性副主题：22世纪城、旅游先导城。关于《22世纪城》而言，“旅游先导城”具有三个方面的重要外延：一是树立和开展世界最具代表性的概念化主题公园；二是配套和完善旅游基础设备和辅佐设备；三是营建和表现旅游意义的特征环境与浓郁气氛，这三个方面都有主题或理念。
5、为了顺应经济与社会转型的需求。一是顺应经济转型的需求。随着社会的提高与开展，经济形状也在不时地变化，从产品经济、商品经济和效劳经济开展到正在兴起的体验经济。这种新经济异乎寻常之处，在于企业的经济提供物不再仅仅是提供商品与效劳，而是最终的体验，充溢了理性的力气，给顾客留下难忘的愉快的记忆。因此，《22世纪城》的创意，就是让人们以特性化的方式来渡过一段时间，并从中取得或出现一系列可记忆的事情，到达心情、体力、智力甚至肉体的某一特定水平，在看法中发生美妙的觉得。二是顺应社会转型的需求。随着科技提高与开展，似乎地球越来越小，而人类的活动量越来越大，各民族之间的文明交流越来越多，将构成新的社会形状，即多文明多民族社会。因此，《22世纪城》的创意，就是构建多文明、多民族的城区，使人们提早感受社会转型后的各种气氛。
6、为了抓住整合世界资源的先机。既存的旅游资源开发固然重要，但要区分轻重缓急。既存旅游资源是大自然或祖先留下的珍贵财富，其他地域是搬
不走的；燃眉之急是先抓住能为地域所用的外部资源，否则被其他地域抢先整合与应用，就很难再开发与应用。如昆明市抓住了“世界园艺博览会”的时机，主要应用外部资源建成了“世博园”，构成昆明旅游业的拳头产品，赚了个盆满钵满；反思南方很多城市的自然环境与气候状况，都具有树立“世博园”的条件，但由于错过整合与应用世界资源的时机，只能眼睁睁地看着肥水流入他人田。因此，《22世纪城》的创意，就是经过共同的文明主题，搭建整合资源的平台，抢先整合能为项目所用的各种资源，停止项目开发与树立，占领制高点，构成垄断性旅游产品。
（三）园区功用整合
园区功用整合，主要体如今产品功用的整合、营销功用的整合和创新功用的整合，构成中心竞争才干，促进可继续开展。
1、产品功用整合。为了使旅游者在《22世纪城》的休闲文娱活动中，成为一种人生最值得珍惜的阅历和体验，满足不同游客的需求，在规划上，以欣赏、教育、展览和科技与文明交流的主题园区有4个，占三分之一内容；以游乐为主的主题园区有8个，占三分之二内容；经过各主题园区产品功用的优化组合，构成整合效应。在各主题园区的构思上，希望人们在这里找到快乐和知识，这里是父母、子女享用天伦之乐的好场所，是迷信与文明的创新基地和交流中心，是教员施教、先生求学的最佳途径；老人可以在这里焕发青春，年轻人可以在这里展望未来，儿童可以在这里纵情游玩。以“家庭”、“人情味”、“前卫”为主题的中心思念，为《22世纪城》构成一团体文主义的终极目的。因此，《22世纪城》以美和奇观为特征的博物馆，他将集市、博览会、游乐场所和社区中心融为一体，这个世界的成就、喜乐和希望充沛地显如今这里，在这里变成理想。经过产品功用多样化，满足旅游者求新、求奇、求知、求真、求美和求趣等特性化需求，构成规模经济。
2、营销功用整合。一个主题公园要快速提高认知度和佳誉度，需求投入少量的广告宣传
费用，这关于规模小、功用单一的主题公园是难以接受的。《22世纪城》可以经过整合营销的方式，构成竞争优势。一是应用一致品牌停止宣传促销，既节省了宣传费用，又提高了宣传效益。二是应用产品功用多样化和靓点多的优势，构成品牌冲击力，在这里能失掉最宽广的视觉享用、领略最前卫的科技文明、欣赏最多彩的官方艺术、购置最满意的官方工艺品、体验最热情的欢乐之旅、感受最丰厚的生活光阴、品味最丰厚的官方美食和欣赏最完美的都市现象，构成极强的感染力和吸引力，能快速提高认知度和佳誉度。三是应用丰厚的文明资源优势，举行系列的科技、文明、教育、展览等互动性活动，既增强旅游者的参与性，又扩展了品牌的影响力。
3、创新功用整合。《22世纪城》的功用之一就是构成科技与文明的创新基地和交流中心，创新是开展战略的主旋律。即：采取科技创新的方法，不缎郎用最新的科技效果和最新的科技手腕，来空虚和丰厚其内容；采取文明创新的方法，不时地经过其文明外延的丰厚和文明表现的创新，来促进开展；采取市场创新的方法，不但顺应市场需求，而且开掘市场的潜在需求，培育一批数量不时增长的消费者，使吸引效应到达一种良好的局面，一直坚持旺盛的生命力，将《22世纪城》开展成为“百年轻店”。
总之，《22世纪城》创意构思的最注目的，是打造世界最高层次、最具垄断性和最有吸引力的特大型旅游主题公园，导引大型主题公园开展与未来城市树立新潮流。《22世纪城》——人类文明的结晶，留给人类未来的财富，假设有一天外星人来访，只需到了《22世纪城》，整个地球人类文明的精髓，将一揽有余。
二、关于规划想象效果
《22世纪城》项目，拟依照一个小城市的规模和旅游城市的功用而停止规划，主要规划想象如下：
（一）总体规划想象
《22世纪城》项目，拟规划占空中积20平方公里，其中主园区8平方公里，隶属项目4平方公里，后续开发项目8平方公里。拟分