这两年大牌房地产改变了广告策略，全力打造企业品牌影响力，试图通过企业领导人的个人魅力去树立企业品牌形象，于是个别开发商老总非常热衷于在报纸，电视上频频露脸，不是参加各活动机构组织的大型活动，就是拍电影或电视剧，全力把自己包装成具有社会影响力的公众人物，进而把自己塑造成地产明星。
当然这种方式并不是任何一家房地产都能如此作为，没有个性独立的领导人，没有先前企业产品的信誉度做支撑，这种方式会适得其反，所以一般人是不敢出此上策，也只有老王、小潘等教父级人物敢如此作为，而且这两位的策略似乎已经奏效。
综观这几年房地产广告营销风云，各种手段层出不穷，有成功的也有失败的，失败者是成功者的前车之鉴，成功者则是后世之师，然这些广告手段中的目的却只有一个，那就是取得消费者的认同及持续认同以获得更大的市场份额，说俗一点就是“把消费者搞定”。