潜在商业价值评价是指对店铺位置的未来商业开展潜力的剖析与评价。评价店铺位置的优劣时，既要剖析如今的状况，又要对未来的商业价值停止评价，这是由于一些如今看好的店铺位置，随着城市树立的开展能够会由热变冷，而一些以往不有目共睹的地段，也能够在不久的未来会变成繁华闹市。因此，店铺在选址时，尤其是大型店铺在选址时，应注重潜在商业价值的评价。普通来说，可以从以下几个方面停止评价。
☆所选的店铺地址在城区规划中的位置及其商业价值。
☆能否接近大型机关、单位、厂矿企业。
☆人口活动能否大
☆消费人群能否适宜珠宝消费
☆未来人口添加的速度、规模及其购置力提高度。
☆能否有集约效应，即店铺地址假设选在商业中心区，虽然会使店铺面对多个竞争对手，但因众多商家集中在一条街上，可以满足消费者多方面的需求，因此可以吸引更多的顾客前来购物，从而发生商业集约效应。所以成行成市的商业街，也是店铺选择位置需重点思索的目的。
关于大型的投资来说，店铺位置的选择是重要的战略决策。为防止严重损失，运营者可以向有关专家咨询，对所选择的店铺位置停止调查研讨和系统剖析，评价一下其潜在商业价值，再作出选择。