开好茶馆之合理选址
合理的选址：商业运营最注重的是“地气”“人气”，这并非迷信，“地气”主要是看这个中央有没有商业气氛，这种商业气氛对我们所运营的商品合不适宜，“人气”主要是指我们运营的中央有没有顾客流这些顾客能否有购置我们商品的心思动机。
茶叶作为一种特殊商品，除了它的饮用保健功用，还能表现它的文明艺术价值，它能使人清心、雅净、回归自然——茶叶店的选择要依据茶叶的特性，归结起来普通有以下地段
1、繁华商业中心：这些地域商业气氛浓，客流量大，购物层次复杂，购置频率高，消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点，但房价或租金的费用比拟高，竞争尤为剧烈，所以进入前须经细心思索，剖析自己的人力、财力、物力能否具有，如若有条件，进军“商业中心”当然正确，何谓抢占“制高点”呢！但实力不具有，千万不能冒然行事，这些中央要求茶叶层次高一些，要留意品牌、名茶种类要丰厚，与茶叶有关的茶具、茶书要配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等。
2、宾馆饭店群左近：宾馆饭店是商旅寓居的中央，他们大多不带茶叶，随时购置，而且，为了走亲访友，捎一失宠叶，显得雅而不俗，饭店也要用茶， “客来泡茶”是中国人的传统礼节。宾馆饭店群旁开茶店，是比拟划得来的，房租不宜过高，同时还可以租用宾馆饭店的运营大厅，从提高作风并可以与茶艺结合起来。
3、交通小道：这些中央人口活动量大，主要是能吸引顾客，所以这些中央注重茶店的外部吸引力，种类要新颖，价钱要优惠，适宜一些字号较老的，有形资产较大的客商进入，刚刚入门的客商最好不要自觉开立茶店。
4、 居民区：茶叶是居民消费的必需品，选择居民区普通风险较小，但同时针对不同居民层次茶店运营作风也不尽相反。
a、 老区：这些居民区带有古朴的中国特征，有勤劳、简朴的美德，茶叶不能过于高档，倾向于中高档，追求利润要低，营业员要灵敏，注重人缘，茶叶质量一定要动摇，信誉
要好。
b、 新区：这类居民消费较超前，且物质财富和肉体文明相对提高，要求运营者茶叶种类层次稍微偏高一些，种类丰厚一些，新种类要多上，跟上茶叶种类的新潮流。
c、 高档物业区：这类人群是革新开放先富起来的人，他们生活水平高、节拍快，这个地段开茶叶店，层次应偏高一点，价钱也应高一点，要求营业员素质更佳，包装应精致，茶叶包装时速度要快，同时可多上一些高档礼品、高档茶具，营业时间放长一些。
d、 行业住区：如今有些城市，构成一种行业区，如离退休老干部区、教员区、明星区。茶叶运营者要依据不同人群的特性，采取不同的运营作风。
e、 集贸市场：这些中央客流量大，但消费者大少数是购物好手，要求茶叶价钱实惠，可以经常采取优惠方式来促进销售。
f、 学校左近：主要是以知识型分子为主要顾客，门面不要过于豪华，种类要多一些，标价一定要偏低，营业员茶叶知识要丰厚。
其他还有一些中央：如旅游景点，不顺应大规模运营，适当运营一些纪念性包装茶等等。
