林先生往年36岁，夫妻双方都是事也愦位的员工，保证完全。家庭月支出在4000元，另外由于按揭的缘故，每年可以提取8000元左右的公积金。家庭的月开支在2000元左右，按揭支付每月在1800元。
3年前在杭州市中心买了一套二手房，几个月后，看到房价下跌了几百元，就又按揭买了另一套房子，面积90平方米。往年3 < align=left> 月份的时分，深感国度调控房地产的决计，因此把第二套房子出售，价钱简直翻了一番，出借了按揭等费用后，净到手有37万。拿到这笔钱以后，除了兴奋以外，还想做一些投资。希望理财师指点一下。
市炒房人心态很巧妙
从上表可以看出，客户的债务支出/家庭可恣意支配支出(不包括公积金)=90%，曾经越过了警戒线。因此，事先购置两套住房是承当了一定的风险。
这几年，由于杭州房价不缎朗现上升势头，相似林先生这样的炒房人有很多。事先购房其实大都是无意之举。但目前卖出都大赚一笔。这类客户往往会高估自己的投资理财才干，并且自以为可以承当较大的风险。急于做下一轮的投资。
理财不用急冷静更重要
浦发银行杭州分行公家金融顾问细心剖析林先生的状况后，提出建议：冷境地处置到手的资金。普通建议先将获利资金存三个月的银行活期存款，让自己可以有一个冷静期，而不要急于操作。等思索成熟后再着手分配资金。
鉴于炒房客的巧妙心态，理财师以为，对之后的理财规划应从低风险的投资末尾做起，了解市面上的理财富品。普通可以先思索下列几个渠道：银行存款、国债、货币市场基金和人民币理财富品。从收益下去看，国债最高，货币基金和人民币理财富品其次；从活动性来说，银行存款最高，货币基金其次，人民币理财富品和国债普通要到期兑付才干取得预期收益。此外，林先生应熟习一些风险投资，如：信托、股票基金等。
37万元的稳健投资方略
就目前林先生的37万元存款，可做以
下的分配：3万元生活备用，其中1万元可做银行存款，2万元购置货币市场基金。可选择份额较大，收益相对动摇的种类。剩余的资金中，5万元做股票基金的投资，也可以申购目前市场表现良好的老基金。投资期限应大于5年。其他的可购置三年期以下的国债以及信托产品。
此家庭支出普通，节余不多，额外取得的资金应留意风险，不建议全部投入到信托等风险产品中去，只可做局部的投资。