“国粹花园”房地产品牌策划案例

“国粹花园”房地产品牌策划案例
地理位置：位于北京市西城区护国寺地区，东临将展宽为 50m的德内街，西临将展宽为 30 m 的棉花胡同，南临将展宽 30m 的护国寺街，北临将展宽为 25m的三不老胡同。占地 9。52公顷。建筑面积 20万平方米。什刹海地区正在成为京城不可多得的悠闲富贵的豪宅区，地处该区西缘的花枝小区更独具八大区位优势。
    　花园优势：
    　第一、 传统豪宅区：恭王府，庆王府，淳亲王府（卫生部），淳亲王府花园（宋庆龄故居），郭沫若故居，数位共和国元帅、将军故居，均座落在什刹海地区。
    　第二、 旅游风景区：居民休闲散步有个好去处，从小区步行到后海仅几分钟，到北海公园也只要一刻钟。
    　第三、 普教发达区：黄城根、厂桥、刘海小学、四中、十三中、三中、一五六中等著名中小学近在咫尺。
    　第四、 医疗就近区：积水潭医院、北大医院、护国寺中医医院就在近旁。
    　第五、 购物方便区：距新街口商业区仅 200米。
    　第六、 交通便捷区：目前已有 55、22、38、105、107、111、118、13、42、808、823路，共11条线路从小区附近通过，四通八达极为方便，在全北京一流便利地区。
    　第七、 城管首善区：厂桥地区为京城著名的管理首善区，宁静、整洁、安全、有序。
    　第八、 升值雄厚区：随着什刹海地区富贵气息高文化氛围日益浓厚，物业价值与日俱增是必然趋势。
    　花园理念：
    　项目策划，理念清新，汇萃精华，独具匠心，集八大物业特色于一身。绝对豪宅。
    　第一、 环境以首层设置架空层为突破点，院落通透，一眼望穿，创造出优美独具韵律的居住环境，绿化率可达40%以上，在二环路内数第一。
    　第二、 楼形、朝向以“全日阳光”、“户户通风”的新概念为基本点，为全部单元旺销的根本保证。
    　第三、 立体化错层布局，城市别墅化，尽显尊贵。
    　第四、 户型：130平方米——200平方米，设计精心，物尽其用。
    　第五、 设施现代，超前享受。
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p;   　多层设电梯，户户设分户式中央空调，管道纯净水入户，综合布线等现代设施，享受高品味的生活。
    　第六、 车位充足，会所惬意。
    　户车比为：1：1。3，会所功能齐全。
    　第七、 菜单式精装修，既满足不同个性的需要，又保证精装修井然有序。
    　第八、 组团式开发，组团间相对独立，互不干扰。
    　花园定位：
    　精华汇萃，绝对豪宅。（卖点）钻石地段，尽在不言中、、、、、、
    　创意定位：
    　定位标准宜精，以精华、高贵、富有为基准。且达到易于识别、易于传播、声名显赫、今古难求的钻石地 产。
    　经营者姓名：Mr.Licaca
    　一九六O年六月初九
    　定名：国粹花园（国粹嘉园）
    　1、 汉字原理：
    　义蕴：国：国家。粹：精华。国粹：国家之精华。
    　国粹花园：国家精华的花园。喻高贵、富有、今古难求的钻石地产花园。
    　音律：guo; cui; hua; yuan.
    　阳平 下声 阴平 阳平
    　音律优美，琅琅上口。
    　2、 CI原理：
    　易记、上口、易于大众识别、有利于广泛宣传，声名远播。
    　3、 美学原理：
    　字简意赅，义深而悠远，韵律动听，意境优美。
    　4、 太极原理：
    　“国粹花园”符合周易太极思维原理“系统之理”。“系统之理”是至明之理，它所包含的精义，即“巧妙组合，合理排列，上下相应，彼此沟通，左右融合，无瑕无隙，整分有序，协调统筹等都带有永恒的意义。 国粹花园（11+14+10+13=48大吉）48划为美花丰富，鹤立鸡群，名利俱全，繁荣富贵。
    　5、 地理人文：符合其精华汇集，绝对豪宅，尽显尊贵的钻石地段。
    　从名称定位上讲，合创意精神，建筑客观定位，是个上上最佳之名。
    　定位：国粹花园（国粹嘉园）
    　参选：A。唐府花园（唐府嘉园）：兴盛尊贵的花园。
          　B、富贵花园（富贵嘉园）：富贵的花园。
          　C、贵族花园（贵族嘉园）：贵族的花园。
          　D、京国花园（京国嘉园）：京城的花园。