什么是房地产

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
　　房产特征
　　房地产投资有以下几个特点：
　　（一） 位置的固定性和不可移动性。
　　（二） 使用的长期性。
　　（三） 影响因素多样性。
　　（四） 投资大量性。
　　（五） 保值增值性。
　　（六） 行业相关性。
　　经济权属
　　1、自物权：所有权
　　占有、使用、收益、处分
　　2、他物权
　　地役权、抵押权、租赁权、典权