—个裁缝老板的选址战略
“酒香不怕巷子深”曾经不适宜商业时代的定位了，如何选择理想的地段开“酒店”是创业者最为注重的效果之一。由于店址选择能否合理，直接关系着创业的成功与否。好的店址可以使生意兴隆起来，不理想的店址也能使生意萧条，甚至开张。
刘薇的裁缝店之所以成功，很大一局部缘由是由于她选择的店址是比拟理想的。她说，裁缝店不是服装店，它不适宜开在普通人以为的商业黄金地段，而应依据自己所擅长的制造技术，选择相应的地段。
刘薇的裁缝店开在北京一个大型的社区左近。她以为这个小区里有很多的职业女性，而她自己擅长的就是制造职业服装。她说，如今的职业女性希望自己的穿着有特性，在某些细节的中央能彰显自己的特性，但又不能过于张扬。而目前市场上女性职业装总是过于死板，不能彰显出女性的特性魅力，所以她们很希望能依据自己的要求制造服装。于是刘薇瞄准了这个市场，但最后的裁缝店址并不是选在这里。
现在，和很多人一样，刘薇以为写字楼集中的地段是最理想的。可在开店一个月内，就效果凸现，但并不是她的裁缝店没有市场，而是朝九晚五的作息时间，使得职业女性基本就没有时间在她的店里细说她们的要求。于是，刘薇再次深化调查市场，选择了如今的地段开设裁缝店。如今，早晨六妥以后，她的生意才真正末尾，有的来取衣服，有的来选布料，有的来订样式，直至夜里十一点，依然有顾客莅临。
对如今的店址，刘薇是满意的，她说，第一是由于这里背靠一个大型社区群，保证了客流量；第二，这里的职业女性比拟多，而且很多女性是白领，这就确保了自己的专长能发扬；第三，在社区左近开店，可以照顾职业女性，由于她们下班后才有自在的时间可以应用。
总结这次创业，刘薇对选址感受尤深。她说，“天时不如天时”就强调了天文位置的重要性。选址是开店创业第一步，店处在好位置，就有形中给以后的运营打下了基础，会起到事半功倍的效果。她以为，创
业前对商圈、潜在客户、交通天文调查是必不可少的，但最重要的是依据自己的所长选择市场，选择理想的地段。
她以为掌握“客流”就是“钱流”准绳是很重要的。在门可罗雀、人流熙攘的繁华地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多，由于络绎不绝的人潮就是潜在的客源。同时，更要留意“因行制宜”。各行各业均有不同的特性和消费对象，黄金地段并不就是独一的选择，有的店铺开在闹郊区生意还不如开在相对偏远一些的特定区域，例如文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。刘薇不以为“店多一定隆市”的准绳，她说，裁缝店多了不一定就会生意好，主要是自己所擅长的技术适宜于哪类人群。假设自己擅长的技术是唐装类的就不适宜在这里开设，能够开在公园边会更好一些。
业内人士提示，就有关创业选址效果，还可以从以下几个角度去掌握：
１．商圈调查
２．过往人群剖析，比如：人群结构特性、年龄、性别、职业等
３．交通天文条件剖析
４．市场功用分区
５．重点思索街区的拐角位置、三叉路口等地
６．店址周边环保效果
７．租价
８．同一地段的竞争对手
９．必要的停车条件
同时还应对房东停止调查，比如房东的背景、所租房屋的合法性等效果。
