二、商圈之界定方法
从各家竞争店铺规模power开始，掌握吸引力方面的不同点，设定领域的境界的方式，其计算公式如下列所示。路程距离的测量利用车子的里程表便可简单的测出。
1.只考虑距离，未考虑十字道路、小路口等道路及交通状况。
2.顾客认知的距离会受购物经验影响，如果服务良好，商店设施优越，形成顾客对此商店之良好印象，顾客认知的距离会比真正的距离短。
三、绘制简图
1.集中型商圈为周边 米简图
分散型商圈为周边 米简图
2.标出重要建筑物及楼别[金融、办公……]
3.著名商店及影响生活型态之地段特征[戏院、百货……]
四、抽样点及发ｄｍ点之选择确定
1.抽样点之选择
(1)办公人口或上班族汇集之地点
(2)人潮走向汇集地点
(3)固定人口较集中流动之地点
2.发ｄｍ点之选择
五、商圈特征
1.商店特色及分布情况
(1)建筑型态
(2)行业型态
a.于主要商店街、干道之行业类型
b.以何 为主，贩卖 之层次
(3)分布家数。
a.以抽样点之 为主要调查对象
b.主要道路之分布明细
a.将 之阻隔 分门别类记录
b.并将其统计填入明细表
c.于主要干道、大马路、 商店之家数
d.商店汇集地带之概述
e.以商店[辅助店、竞争店]正确所在位置标注于商圈简图。
(4)地点类型
a.孤立店
b.未规划商业区
c.规划购物中心
2.住宅特色（集中型商圈可不用调查）
(1)建物型态
a.实地了解于本商圈内住宅区之建筑型态
a.建筑高度，楼数
b.建筑型式为新式或旧式
c.分布区域
b.目前之改建情况
c.一～三年内可能改建之趋式
(2)分布情况
a.实地了解该区之实际住户与建筑物之分布情况
b.将该商圈分为
a.商店区，以[甲]为代码 b.辨公区[甲２]为代码 c. 式住宅区以[乙１]为代码
d.旧式住宅区以[乙２]为
代码
e.文教区，以[丙]为代码
c.于简图上分别划定区域，制作商圈
d.并于图上注明建筑物之楼别
3. 场所
(1)场所类型
a.本商圈内汇聚人潮之场所类型
a.商店[肯德基、麦当劳，百货公司]
b.戏院
c. 娱乐
d. 会场
e. 补习班
f.菜市场，超级市场
g. 公司
b.聚集人口类型
a.青少年
b.上班族
c.特定
(2)动线
a. 汇集流动之路线
b. 汇集流动之主要方向
4.竞争者分析
了解既存竞争者的 及大小、所有竞争者的 评估、短期及长期的展望、 的程度。
(1)卖场气氛
本区内对本企业较有影响性之 ，其卖场 、 、
(2)来客数
该竞争店每日
(3)平均消费额
a.了解该店之 与
b.根据此比例再分别
c.加总后求其 即为
(4)营业额
来客数×平均消费额＝每日营业额
每日营业额× 工作天数＝ 营业额
5.商店组合
商店组合是否互相配合，可衡量各商店间是否可互换顾客，表格一。例如：
(1)药房、 、面包店、 店及肉店。
(2)百货公司、 、裤袜店、 、 、珠宝店。