融资租赁的法律性质

融资租赁的法律性质
 一、融资租赁合同的成立、生效和解除的特点
融资租赁是由三方当事人、两个合同所构成的交易，租赁合同和买卖合同相互交错。其通常缔结过程如到下：
　　（1）用户与供应商之间商定设备买卖合同条件；
　　（2）用户向出租人提出订立租赁合同的申请；
　　（3）用户与出租人签订租赁合同；
　　（4）出租人和供应商订立买卖合同；
　　（5）供应商向用户交货，用户进行验收；
　　（6）用户向出租人交付物件受领证，并支付第一期租金；
　　（7）出租人向供应商支付买卖价金。
　　由上可见，租赁合同和买卖合同有密切的联系，一般认为：租赁合同不成立、无效或解除时，如在物件交付之前，租赁公司与供应商之间的买卖合同可解除，或者因默示条件解除而自动失效，但如在物件交付后，买卖合同可不受影响；买卖合同不成立、无效或解除时，租赁合同可解除，或者因默示解除条件而自动失效。
　　二、出租人的物件交付义务非现实形态的物件交付，而是观念意义上的物件交付
　　因为融资租赁实质是金融色彩很浓的一种交易，但其同时也存在着租赁因素，故而出租人负有物件交付义务。不过，出租人不必到现场确认物件的存在，不必直接向用户交付，而是由供应商直接向用户交付。当用户以自己的意思向租赁公司发出物件受领证后，除租赁公司有恶意的特殊情形外，即视为租赁公司已履行其物件交付义务并免除责任。但是，在某些具体案件中，供应商与租赁公司之间有特殊关系--如供应商与租赁公司间有提携关系，租赁公司为供应商的子公司、由供应商代订租赁合同时，因供应商的背信行为使用户受骗并交付了受领证时，应保护用户的利益。
　　三、禁止中途解约
　　融资租赁合同通常规定有禁止在租赁期间届满之前解除合同的条款，称为中途解约禁止特约。即使合同中未有明文规定禁止中途解约，在解释上也应认为当然有此条款。
　　融资租赁合同禁止中途解约的理由，首先，在于融资租赁中，租赁物件是
由用户自己选定的，一般不具备通用性，即使返还给出租公司，也不能期待通过出卖租赁物件使出租公司收回残存租金的相当金额。其次，租赁物件的购入价、利息、固定资产税、保险费、手续费等，于固定租赁出采用租金形式分期偿还，如允许用户单方中途解约，将使租赁公司难以收回所投入的资金。
　　虽然中途解约禁止在融资租赁中具有其合理性，但是在现在的商事交易实践中，中途解约的情形日益增多。在电子计算机及其他办公机器的融资租赁中，由于技术革新的结果，不断开发出各中新机型，用户希望改用新机器，同租赁公司协商达成中途解约的合意，称为合意解约。
　　四、租赁物瑕疵担保免责
　　融资租赁合同中通常明文规定租赁公司不承担租赁物的瑕疵担保责任，这就是所谓的瑕疵担保免责特约，这在融资租赁中也被认为是合理的，其理由如下：
　　（1）任意法规性。民法关于瑕疵担保责任的规定为任意性规定，允许合同双方以特约予以变更。
　　（2）制度本身的要求。多数判例认为，融资租赁的实质在于向用户提供融资，具有金融的性质，因此，租赁物的瑕疵担保免责特约为融资租赁制度本身的要求。
　　（3）用户的选择责任。融资租赁是由用户基于自己的知识和经验，选定设备的制造厂商、种类、数量、规格、型号、商标、牌号等，租赁公司完全按照用户的指定设备予以购买。因此选择错误的结果应由用户负责。
　　（4）租赁公司缺乏商品知识、信息、经验和处置能力，其实质在于向用户提供融资，故而不承担租赁物的瑕疵担保责任。
　　（5）融资租赁合同订有该项免责特约的同时也订有损害赔偿请求让渡条款，即约定将租赁公司在买卖合同上对供应商行使请求权。这样，虽然租赁公司享有瑕疵担保的免责，但用户的利益亦受到重视。
　　但是在某些特殊情N下，租赁物的瑕疵担保免责特约亦可能被确认为无效。一是由租赁公司选择供应商，设备种类、数量、规格、型号、商标等的情形；二是租赁公司明知有瑕疵而未告知或因重大
过失而不知有瑕疵，可因违反诚信原则而使免责特约无效；三是租赁公司与供应商有密不可分的关系；四是未给用户以救济手段或用户不能行使请求权的情形。
　　五、融资租赁合同中常有危险负担免责特约，而且被认为是合理
　　所谓"危险负担免责"是指规定在租赁期间，租赁物件因不可抗力等不可归责于当事人双方之事由而致灭失、被盗及毁损不能修复的场合，用户不能解除合同，应向租赁公司支付规定的损害赔偿金；非因用户之故意或过失致租赁物价一部分灭失时，用户不得就灭失部分要求租金减额；残存部分不能达成租赁之目的时，用户无权解除合同并应向租赁公司支付规定的损害赔偿金。融资租赁合同通过"危险负担免责"条款排除传统租赁合同中标的物因不可归责于当事人之事由毁损灭失的风险，体现其融资的实质。
　　各国惯例和一般理论均承认租赁公司的危险负担免责特约为有效，其理由如下：
　　（1）各国民法都有关于危险负担的规定属于任意性规定，允许当事人以特约排除其适用。
　　（2）融资性租赁之经济实质为租赁公司对浅凶馊说娜谧剩