经商投资者动用了资金后，最关心的，当然是盈利是否可以达到预期的目标；而一般人通常只看资金加上回报的数目，如果票面上赚得多，就顺理成章的认为盈利甚丰，殊不知这往往是假象，实际上计算盈利需要考虑很多因素，七除八扣，才可得出实质盈利，而影响盈利的原因。大致可分为以下数点：
·利率升降：利率是影响投资对象的因素。换言之，亦即在决定盈利多少上，扮演着一个重要角色，举个例子，利率偏低时，投资在储蓄及定期存款，只可获得聊胜于无的点点利息，但是在低利率时，投资在地产、却大大有利，假若你将购买的物业租出去，而租金又足够抵消所付的利息，那么你除可每月得到差额数目外，并可享有资本增值的收益，同时你还拥有一份物业权。如果利率高时，情况就恰恰相反，投资在地产的盈利会大大消减，甚至出现负数。
·管理策略：无论你是以个人名义或者公司名义作投资，要想获得成功，依赖明智的决定及适当的执行工作，而且要二者相辅相成，如决定投资对象及年期，何时抽调资金；分析当前利率走势、经济前景、社会趋势等等；而缺乏确实的行动，很难会投资成功及获得预期的回报。总而言之，管理策略是否得宜，直接影响盈利。不过，决定是否正确，掺着人为因素，这使管理策略更显重要。
·税项：缴税是每个公民应尽的责任，但要确保投资者可获得最高的盈利，那就必须妥善的处理税务问题。
以上所列述的都是关于财务方面的。除此之外，投资者个人的喜好，也会影响盈利。