珠宝店的外部环境包括所处的位置、门面、周围环境等。由于珠宝产品的特殊性，对其内外部环境都有要求。
一、商圈剖析
商店成功运营的缘由有三个：首先是地点；第二个是地点；第三个还是地点。所以成立商店前必需要选址，对商圈停止剖析。其内容是：
l、特征：包括人口总量和密度、年龄散布、平均教育水平、拥有住房的比例、总可支配支出、职业散布等等。
2、休息力保证：包括管理层的学历和工资水平：管理培训人员的学历，工资水平；普通员工学历和工资水平；
3、供货来源：运输本钱；运输和供货时间；制造商批发商的数目；可取得性与牢靠性。
4、促销：媒体可取得性与传达频率；本钱费用。
5、经济状况：包括主导产业；多样化水平；项目增长；金融效劳。
6、竞争状况：包括现有竞争者的数目和规模；一切竞争者的优势和弱点剖析；竞争的临时与短期变化；饱和水平。
7、商店区位的可取得性：包括区位的类型和数目：交通运输的便利状况；自建与租借商铺时机大小；区域规划限制；本钱。
8、法规：税收、执照和营业限制；最低工资；规划限制。
经过商圈剖析找到中心商圈、次级商圈和边缘商圈。在停止了如上剖析后，只是了解了珠宝店的大环境。就像炒股时的基本面剖析．下一步还要针对各股停止技术剖析。表如今珠宝店选址上，即是区域和店址剖析。
其内容如下：
l、步行交通人数和类型；
2、车辆交通数目、类型、交通梗塞／便利状况：
3、停车设备；
4、运输；
5、商店群构成，要思索与珠宝店的相容性；
6、特定地点剖析，交叉店最好，由于可见度高；
7、开店条什，即要思索商圈的吸引力，有要综合商圈的竞争水平和自己的经济实力。实力强，可优先思索杉篙内圈的吸引力．在好的地点开店；实力弱，要优先思索商圈的竞争状况．在竞争力小的中央创业。
二、珠宝店区位的取得方式
经过下面的剖析，下一步任务就是获取商铺了。
普通有两种方法
：一是租家门面，开设一家独立店；另一种就是租用柜台。下面是对他们的优缺陷简明剖析：
1、独立店
商家出资租一个门面，然后去工商等各管理部门注册成立商店。这样做要处置好各方面的关系：一是各个管理部门；二是媒体；还要处置好和周围其他商店、集团的关系。
开设独立店将面临着如下的困难：
l、商简明处置各方面的关系，肯定分散运营精神；
2、租金、费用等较高；
3、难以很快取信于消费者。
经过下面的剖析，我以为这样的方式适宜品牌知名度较高、实力较强的商家。
2、租用柜台
商家可在某大型商场租用一个柜台，有如下优点：
1. 关系相对复杂，只需处置好和商场市场部的关系就行了，商家就有更多的精神来运营
2. 租金相对较低，资金压力小；可以应用大型商场的名声，提高自己的可信度。从而很快取信于消费者；可以应用商场的人流量，带动珠宝的销售；商场开工之前曾经作了选址，商家就不用费心承当选址风险了；多家珠宝商同台竞争，可以构成规模效应。
下面的做法虽有很多优点，也并非没有缺陷。如多家珠宝商在一同，难免要和很多强者同台竞争。要处置好和这些竞争者的关系，异样也比拟费精神。但还是较赞成第二种做法。
三、店堂外部环境与营销
球宝首饰店堂的外部环境，也就是珠宝首饰营销进程中的“硬件”局部，其外部环境的好坏，对营销的成败有着无足轻重的作用。
l、珠宝首饰店堂的天文位置与营销
珠宝首饰店堂的天文位置与营销有着十分亲密的关系。许多珠宝商在一些城市的中心肠带和繁华路段开设珠宝首饰店，这不只可以添加店堂的客流量，更重要的是闹市中心和繁华路段可以突出珠宝首饰的高贵笼统，迎合消费者心目中珠宝首饰的位置而添加店堂的信誉度，如北京的王府井、天津的滨江道、上海的南京路等等。关于珠宝首饰店堂营销来说，商家必需注重店堂天文位置的选择。
店址因依据地形条什，选择能见度高的地点设店，尽量临街而设，有能够的
话可选择在二面或三面临街的路口，提高能见度。同时周边的交统统讯条件的便利水平抵消费者来店购物的流向、频率及客流的密度都有着重要的影响。
2、珠宝首饰店堂的门面装饰与营销
门面的装饰(也就是招牌)是用以识别商店，招徕生意的牌号，它可以增强消费者对商店的印象，同时也可起到广告的作用。具有高度概括力和剧烈吸引力的招牌，抵消费者的抚慰和心思都会发生蕈大的影响。好的招牌可以起到以下的作用：
(1)惹起消费者的留意与兴味：一些方式新颖共同的富台艺术行与笼统性，升具有文明素养的招牌，能迅速地抓住消费者的视觉，给人以美的享用，诱发其浓重的兴味与丰厚的想象。
(2)利于记忆，易于传达：一些设计共同、易读易记的招牌，可以给消费者留下深入的印象，在消费者中广位传达，起到商业广告的传达作用。
3、珠宝首饰店堂的周围环境与营销
珠宝首饰店堂的周围环境，可以影响消费者对该购物环境的识别，也能够影响消费者购物的方便水平。珠宝首饰店也具有其他类型商店的特性，假设销售珠宝首饰的商店相对集中。他们可以相互影响，相互作用。构成气候。发生一种规模效应，对珠宝首饰的营销将会起到一定的促进作用。如有些城市出现的珠宝街、珠宝城、珠宝首饰买卖中心等就是思索了这方面的规模效应。
珠宝店的外部环境是珠宝店的首要环境，直接影响着他们的人流量、消费习气、消费文明、支出水平等要素。外部环境选抒的好坏，决议者该珠宝店运营的成败。很难想象，一家开在偏远之地的珠宝店，即使外部环境再好，其他一切条件再有利，会有什么业绩。所以商家的选址必需慎重。