选择好加盟商，也选择好店址后，刘玉新便着手进行开店筹备工作。但当设备一一运到时，她才发现，还是有几个因素被忽略了。
在对洗衣店影响最大的两大因素水和电上，刘玉新都遇到了麻烦。她挑选的店铺是在新兴小区中央的平房中，这些平房原是小区物业在小区居民入住前，为便于办公而搭建的，由于物业对用电要求不高，所以这里的电容比较小。如果要确保机器的正常运转，并尽可能避免日后因为用电量较大而出现跳闸等情况，就一定要增加电容。另外，平房中的电路分布也不合理，不适合洗衣店的分布。为此刘玉新一定要请人重新对电路进行改造。
在用水地方，洗衣店对上下水的要求也比较严格，这个原先的简易办公平房，大多数房间并没安装上下水。这也一定要进行改造。
刘玉新请了一个工程队整整用了2天时间，投资将近2000元，才解决了这个问题。
专家点评在洗衣店的选址一项中，除了地理位置等直接影响客流的因素外，水、电的使用是重要考虑的因素。除了一定具备的电容和上下水以外，好些小区对商用房的水电费用实行议价制，即收取远远高于民用用水、用电的费用，这些因素对日后的成本掌握和盈利都将起到至关首要的作用，而这地方的费用一点也忽视不得。不少洗衣店之因此创业不久就关店大吉，很大水平上那就耗水耗电的费用侵吞了洗衣店的盈利，让店主生意越多越赔钱。