投资前要对商铺所在的商场了解
业内人士表示，投资前要对商铺所在的商场的管理能力有所了解，在管理差的商场购买铺位不可能获得好的回报。对旺区要谨慎介入，尤其是售价已经较高升值空间较小的热点商区。东门有些商场现在已经空了，虽然处在人气最旺的商区，投资者却在赔本。
另外，做好定位也十分重要。首先要熟悉周边规划和配套设施，包括居住群体及其消费习惯等，这样才能吸引到合适的行业和租客。其次，商铺的价格较高，大铺面意味着大风险，转手的时候资金要求比较多，不容易出手。小铺面在这方面相对更灵活，因为有能力接盘或承租的人较多，风险相对较小。