似乎这个问题很简单，其实，这就是多数房产广告的制作现状，只是诉求元素有变化而已。先冥思苦想一阵，再一阵头脑风暴，于是一则自我安慰式的广告文案出台了！——“这是一辆与众不同的车，它有4个非常耐磨的车轮，还有一块超广角的睹后镜，一个特级顺滑的方向盘，一个随意制动的刹车擎！”客户无可无不可，皮笑肉不笑地接受你的提案，最后只在细节上挥洒一下古代文人墨客的文字推敲工夫，稍稍提点宝贵意见，广告就这样诞生了！
普通人一看，呵！这还不是那些陈腔老调吗？那4样东西，哪个汽车不是一样的功能，这样的广而告知到底有何意义？可内行一看，只能摇头叹息，世上又多了一件牺牲品。
事实上，目前的本土地产市场的广告，就像上面那则事例一样，所以广告策划人一看客户，就要退避三舍，一旦被逮住，就像犯了罪一样，尊严扫地，一辈子抬不起头，所以要想在地产策划界混饭吃，没有点牺牲精神是万万不行的！
如何做让地产客户、消费者、自己都满意的广告呢？
笔者所做的广告也是先满足客户标准和要求后，才能考虑是否适合目标消费群，这里也无意高喊“创意高于一切”的空洞口号，“创意就是权力”的说法只有在一定的条件下才适用！广告、咨询业毕竟是附属产业，不能独立生存，因此，唯美的创意派也只能是生存状态下的另类，是少数分子，尽管他们坚持着广告、咨询行业的真谛——创新，但在资本面前，一切都会显得苍白无力！
有人说，最有效的房地产广告是最富创意的广告，创意成了制胜的法宝，但这种大创意很难得到展示的机会！地产广告的文案有时的确很优美动人，值得回味，但文案毕竟不是散文、诗歌，现代的产业，应该用现代的文字、语言来感染现代的消费者，名称、设计、风格、造型没必要一味地仿古；也不应单纯为了“求异”而走向另一误区，名称用生僻字，词汇拼造，语言含混晦涩，总以为越古典，越没人理解就越有水平，其实，这就成了开发商的“御用文人”了！
房地产文化应该是综合人文、
历史、社会、生活的大系统，是属于特殊产品品牌文化的一部分，地产策划人不应仅仅是精通文墨的文人，还应该是通晓一定地产专业知识和现代品牌营销理论的实战者，文笔要瑰丽而富市场杀伤力，定位准确，品牌概念符合市场发展的大趋势，引领时尚潮流。地产广告绝不仅仅是图片、区位图和文字的机械组合游戏，是与房产整体规划息息相关的“能量爆发器”。
尽管我国房地产行业还没有形成真正意义上的市场，交易的成功很大程度上取决于当事人的相互关系，但有影响、有规模的区域性乃至全国性品牌正在形成，率先确立鲜明的品牌意识，抗起品牌大旗的开发商才能成为未来激烈市场角逐中的主流。