开店最终的目的是盈利赚钱，盈利赚钱最重要的是有人购买，因此开店选址一定要进行人气的调查。曾有一个楼中店的店主做了一个小调查，她的店开在金融中心的一座写字楼里面，经营水晶饰品，每天中午都会有一些客户来，她的测试结果显示：每7个人观看，会有一个人掏钱。当然，并不是每一个逛小人都会掏出钱来，只是有这个概率，那么试想如果把店开在没有什么人气大楼里面，那岂不是没有人会掏钱了？
由此可见，一个楼中店是否开在聚拢人气的地方，也就从一定程度上注定此店会不会有营业额，会不会有盈利的可能性。所以在开店之前对于人气的查是不可缺少的，那么在做人气调查的时候该从哪几个方面人手呢？
首先，我们应该先观察本楼中的店面情况。
想要在某一栋楼内开店，首先应该去调查这座大楼里面有没有开着的店面，如果有的话，那么看看他们的经营如何。这是一个侧面调查人气的方法。假如本楼中有很多店铺，而且上门的客人不少，则说明这个楼中挺有人气。反之，如果没有一家商铺，或者只有寥寥几家，而且人气不旺，说明这座写字楼内不适合开楼中店。
其次，我们要观察楼中有多少公司，每家公司有多少人以及每家公司的经营时间、经营性质。
一般而言，办公楼的前台都有一个公司的名目，展示着楼上的公司名称，我们可以从这上面看到公司的数量和公司的性质。一般而言，不同性质的企业工需要不同的商品，搞金融和搞创意的人喜欢的商品一定是不一样的。而开店须选择在公司比较集中的楼层中，这样人气较旺。另外，最好还要调查一下每家公司的作息时间，中午午休时间越长，员工们则越有时间逛一些小店。看办公楼中是否有食堂，若是没有，人们需要走很远的路去吃饭，自然也就没空余的时间来逛店。同理，若是有食堂甚至是有其他的小吃店，则有可能将他地方的人都吸引、聚拢到这里来，增加这里的人气。
第三，我们要观察这座写字楼周围有没有其他的写字楼，以及其他写字楼中的商户小店情况。
一般认为自己楼内的小店越多越好，而周围楼中的小店则是越少越好了。为午休本就没有什么时间，要是本楼中的小店够逛，也便不会再去其他的楼逛不熟悉的小店。另外，如果周围有其他的写字楼，恰好楼中的小店比较少，那里有购物欲望的人们就会向这座楼倾斜，形成本楼的顾客流。
第四，选择开店的楼时，莫要忽略掉办公楼的位置。
一般而言，越贴近商圈或者越在金融中心部分的办公楼越具备购买力。同时，越豪华、越现代的大楼中的人也就越有购买力。因为这样的大楼会吸纳比较有实力的公司，而有实力的公司自然是不吝啬人工成本的，一定会在各个职位上都放满人，所以公司的人数也就会比较多。