买房投资注意时机
对于许多老百姓来说，买房是一生中最大的一笔投资。理财专家认为，如何选择合适的买房时机，买新房还是二手房，买哪个地段的房子升值潜力大，这些关键的问题将直接决定房地产投资的回报。
２００４年９月，广州市民蒙小姐看中了滨江东路的一套二手房。房子虽然不大，也不新，建于１９９５年，位于９楼，面积７３平方米。在家里可以看到珠江，属于一线江景房，天气晴朗时还可以看到白云山。蒙小姐当即决定买下此房，房款总额为２０万元，按揭１０年。
理财专家认为，买房为投资获益而不是自住时，房屋位置的选择尤为重要，人气要旺。房屋在不同区域、不同地段，租价、卖价相差甚远。
时隔两年，蒙小姐家旁边的旧楼价格已经今非昔比，１７年楼龄的某单位老宿舍（面积相当）都已卖到３０万元一套。新楼盘的一线江景房每平方米价格动辄过万，连二线江景房也涨到了９０００元／平方米左右。
蒙小姐算了一笔账，如果房子即使以６０００元／平方米的价格算，至少可以卖到４０万，这已经比两年前翻了一倍。
在广州，像蒙小姐这样适时入市，用较少的钱买到称心如意的房子的市民不在少数。他们在房价上涨之初“占得先机”，省了钱又省了心。当然，也有许多原本打算买房的人采取了观望态度。时至今日，广州房价一涨再涨，他们不得不将买房计划再度推迟。
有专家提醒，经过连续几年的涨价后，广州房地产市场进入一个微妙的时期。开发商仍然看好后市，但政府不断出台宏观调控政策，投资者要关注逐渐增大的投资风险。